Как оформить квартиру для сдачи в аренду

Может быть, в Минске его не так много, но процент тоже приличный. Каждый год в столицу приезжают студенты, молодые специалисты, только что закончившие университет, тоже стараются остаться в Минске. Многие молодые люди едут в Минск в поисках работы.

Как оформить квартиру для сдачи в аренду

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму консультанта или позвоните по телефонам:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдать квартиру

3 способа легально сдавать квартиру в аренду

Притом что эта трешка в Чертаново скромных размеров, с привычными всем нам низкими потолками, да и бюджет на переделку был выделен небольшой. Тем не менее новый интерьер получился по-настоящему стильным, просторным и уютным, с остроумными находками вроде сосновой доски на полу.

И очаровательными деталями — например, в виде пестротканых бабушкиных ковриков. Маша Жучкова рассказывает, как ей удалась такая метаморфоза. Маша Жучкова — дизайнер интерьеров. По первому образованию социолог, давно увлекалась перепланировками и оформлением жилых пространств, работала помощником архитектора, училась на всевозможных курсах, а в году окончила МАРХИ, затем открыла собственную студию.

Считает, что идеальный интерьер — это, прежде всего, фон для жизни и развития. С заказчиками мы давно дружим, у нас есть и другие совместные проекты, а эта квартира стала для нас своего рода экспериментом.

Она проектировалась для сдачи в аренду. До начала работ квартиру не ремонтировали с момента получения — а это е годы. Она была очень мрачная и тесная, вся какая-то С антресолями, печальными обоями и узким темным коридором. Поэтому основной запрос у заказчика был на чистое светлое пространство, простое и естественное — при этом с использованием бюджетных материалов и с максимальным сохранением имевшейся мебели. Так как нашей основной задачей было создать чистое пространство и добавить света, мы решили покрасить стены и потолки в белый цвет.

Стены мы не выравнивали, а сохраняли фактуру бетона. В комнатах на полу лежат обыкновенные сосновые доски рублей за квадратный метр под матовым лаком, которого совсем не видно, отчего доски выглядят очень естественно. Материал для городских квартир нетипичный, их чаще используют в загородном строительстве. Получилось необычно, интересно, и мы довольны результатом. В прихожей и на кухне на полу лежит узорная испанская керамическая плитка.

Санузел облицован плиткой из Леруа Мерлен, там же мы нашли и плитку на кухонный фартук. В прихожей была небольшая кладовка, в которой хранился всякий скарб. Ее мы демонтировали, и в освободившемся пространстве разместили штанги для верхней одежды. Это дало нам возможность обойтись без массивных шкафов в основном коридоре: вместо них мы повесили там полки и огромное зеркало, которое добавило и света, и пространства. В кухне мы решили не делать высоких навесных шкафов — хотелось больше легкости и воздуха.

Но, с другой стороны, совсем без них было не обойтись, так как кухня весьма компактная. В спальне поставили вместительный платяной шкаф, а еще в одной комнате к уже имевшемуся комоду добавили открытую стеллажную систему из ИКЕА. С освещением обошлись довольно просто: в каждом помещении есть центральный источник света и локальные подсветки по зонам.

Многие светильники были сохранены, а те, которые покупали, должны были быть простыми и лаконичными. Например, в прихожей мы использовали простые потолочные патроны, а в гостиной подвесы без абажуров, которые можно декорировать по сезонам или к праздникам.

В кухне и прихожей под навесными шкафами установлены диодные ленты. Самым крупным и заметным стал центральный подвес в гостиной узнаваемая лампа из ИКЕА. Основная его идея в том, чтобы собрать комнату и создать некую камерность, и со своей задачей он прекрасно справился. И, конечно же, в освещении квартиры важную роль играют зеркала: они используются в проекте в большом количестве, они отражают и умножают пространство, создавая игру цвета и света, вполне в духе Луиса Баррагана.

Основой колорита проекта стал белый. В прихожей заказчице захотелось добавить солнца и яркости, таким образом здесь появился сочный апельсиновый цвет в фасадах навесных полок. Кухня должна была принять старый деревянный стол, массивный и основательный. Получилось легко. В комнате мы добавили голубой, он освежает и оживляет пространство. В спальне у нас были прикроватные тумбы и изголовье кровати, переделанное из спинки кухонной скамейки, довольно насыщенного красно-коричневого цвета.

К ним мы добавили густые ночные шторы и мягкий бежевый текстиль. В гостиной поселились дружелюбные зеленые кресла и удобный серый диван. Санузел оставили белым. Колористическая идея интерьера в том, чтобы его можно было быстро и легко изменить за счет аксессуаров. Поэтому белый цвет стал нашим лучшим другом в этом проекте. Мы старались максимально сохранить имевшуюся мебель, а то, что докупалось, должно было быть экономичным и не вычурным. Конечно, кухню и прихожую мы делали на заказ, так как было много нюансов с размерами и фактурами.

Но даже несмотря на то что пришлось заказывать материалы и покрытия, с которыми фабрика раньше не работала, мы остались в рамках бюджета. Мы использовали минимум декора, так как хотели оставить пространство немного незавершенным, недосказанным и приглашающим. Чтобы люди, которые будут жить в квартире, легко заполнили его собой. Но, например, от прошлой жизни в квартире сохранилась лампа, которая теперь стоит на комоде в гостиной. На ней был пыльный красный бархатный абажур.

Сама лампа мне понравилась, но абажур было решено перетянуть. Ткань выбрали в Галерее Арбен, перетянула знакомая мастерица, и теперь лампа как новенькая. В основном же текстиль и немногочисленные украшения, как и большая часть мебели, куплены в ИКЕА. Я бы назвала его скандинавским — за простоту, естественность и мебель из ИКЕА. В работе я опиралась на европейские интерьеры. Хотелось создать пространство приглашающее, открытое, очень естественное и простое. Я думаю, это удалось. Во всяком случае, заказчики остались довольны результатом, и даже захотели сами пожить в этой квартире.

В проекте не было сложных технических решений, но все равно по ходу работ возникали неожиданные трудности. Обнаружилось, что течет труба отопления, проложенная в стене, и что вообще трубы отопления проходят в самых неожиданных местах. Или что предыдущие жильцы делали ремонт в санузле, и после демонтажа пластикового сайдинга оказалось, что стены санузла были частично демонтированы, остальные растрескались, а перекрытие над санузлом висит на честном слове.

А самым волнительным оказался вопрос подъема большого зеркала в прихожую. Грузового лифта в доме нет, и подъем такого полотна на третий этаж по лестнице был сродни цирковому номеру.

Конечно, мы вымеряли все пролеты, проходили весь путь с разворотами и заносами, но места для маневров было очень мало. И я благодарна рабочим, которые великолепно справились с задачей. Сделайте стены белыми. Этот цвет облагораживает любую поверхность. Можно снять старые обои, не выравнивать стены, а слегка подшпаклевать, сохранив их бетонную неровность и выкрасить в белый. Вы получите живую, нерафинированную фактуру при меньших капиталовложениях.

Используйте дерево. Естественный вид древесины любому интерьеру добавляет натуральность, мягкость и уют. Не бойтесь зеркал. От них много пользы: они красивы сами по себе, усиливают свет, преумножают пространство и добавляют игру. Продумывайте несколько вариантов освещения для каждого помещения. Если зайти в магазин электротоваров, можно найти любопытные и весьма бюджетные решения.

Сколько систем хранения ни проектируй, все будет забито. Поэтому перетряхивайте гардероб, избавляйтесь от ненужных вещей, живите налегке и сохраняйте только то, что приносит вам радость. Декор интерьера Как бюджетно оформить квартиру для сдачи в аренду. Но продвинутые хозяева знают: инвестиционная привлекательность красивого жилища возрастает в разы. Анна Левина. Читайте по теме. Маленькая кухня: как сделать ее удобной? Нескучный серый: интерьер, который не надоест. Заказчики и пожелания С заказчиками мы давно дружим, у нас есть и другие совместные проекты, а эта квартира стала для нас своего рода экспериментом.

Отделка Так как нашей основной задачей было создать чистое пространство и добавить света, мы решили покрасить стены и потолки в белый цвет.

Свет С освещением обошлись довольно просто: в каждом помещении есть центральный источник света и локальные подсветки по зонам. Цвет Основой колорита проекта стал белый. Сложности В проекте не было сложных технических решений, но все равно по ходу работ возникали неожиданные трудности.

Сроки На проектирование ушло два месяца. На ремонтные работы — четыре месяца. Сейчас читают: Еще 10 весенних трендов для хорошего настроения. Квартира для большой семьи: пример из Швеции. Как сделать интерьер уютнее с помощью дерева. Квартира в розовом цвете: пример из Швеции.

Как оформить квартиру в стиле лофт и не потратить много денег. Расскажите близким. Самые популярные интерьеры в видеоформате. А еще: лекции и мастерклассы.

Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать

Как сдать квартиру в аренду и получать прибыль. Этот вопрос волнует многих людей, потому что сдача квартиры — это получение пассивного дохода, сопоставимого по сумме с месячной зарплатой в большинстве городов Украины. Чтобы доход от аренды квартиры поступал ежемесячно и без проблем, нужно знать некоторые особенности этого рынка. Как будет выгоднее сдавать — помесячно или посуточно, помогает ли риэлтор при сдаче в аренду или будет вам только мешать.

3 способа легально сдавать квартиру в аренду: Как платить налоги и спать спокойно?

Сдавать квартиру официально? Почему именно так, что учесть, и как минимизировать риски?

Сегодня люди, у которых нет собственного жилья, предпочитают его снимать. Для собственников недвижимости аренда квартиры — неплохое средство заработка при том, что тратится минимум усилий. Но чтобы защититься от нежелательных последствий необходимо подобную сделку оформить должным образом. Рынок недвижимости в Украине насыщен предложениями по аренде жилья. Для квартиросъемщиков это временное решение жилищных проблем, при этом, накапливая инвестиции на покупку собственной квартиры. А для владельцев — весомое дополнение к семейному бюджету и прочная инвестиция на случай ухудшения финансового благополучия. Где искать клиентов на аренду квартир. Но обезопасить собственника от недобросовестных квартиросъемщиков, мошенников и внимания фискальных органов можно только юридическим путем — официальным оформлением аренды частного жилья — как правильно сдать квартиру в аренду, рассмотрим далее. При этом собственник недвижимости получает следующие преимущества:.

Как правильно сдать квартиру в аренду

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой. У людей, которые сдают квартиры и не показывают свой доход государству, есть несколько потенциальных проблем. И возникнуть они могут не в ходе регулярной проверки, а, например, из-за соседей, которых не порадует шумная компания. Делаю это, естественно, без всяких регистраций.

Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку.

Как бюджетно оформить квартиру для сдачи в аренду

По закону все доходы, которые люди или организации получают, сдавая в аренду недвижимость, облагаются налогом — НДФЛ. Этот налог обязаны платить все: и россияне, и граждане других государств. Важный момент: процентная ставка налога распространяется лишь на физических лиц, которые являются налоговыми резидентами РФ то есть на тех, кто находился в стране более дней. Сколько можно заработать на аренде недвижимости? Как выгодно сдать квартиру? Для того чтобы заплатить налог, доход нужно задекларировать.

Как сдать квартиру в аренду – советы эксперта Украина

Не будем взывать к вашей сознательности и рассказывать, что нарушать закон нехорошо. А вместо этого обозначим основные риски, с которым сталкивается человек, нелегально сдающий свою недвижимость в аренду:. Надеемся, что теперь вы склонились к тому, чтобы сдавать квартиры в аренду легально. Но прежде, чем начинать предлагать знакомым свою квартиру или размещать объявления в интернете, мы советуем ознакомиться с некоторыми нормативными документами и произвести определенные расчеты. Каждый хочет получать доход от своей деятельности, аренда не исключение. Что касается налогов, то для получения полного представления можем предложить вам ознакомиться со статьями на данную тему на нашем портале.

Хотите сдать свою недвижимость в аренду, но не знаете, как обезопасить себя от рисков? Читайте наш материал о том, как сдать в аренду квартиру.

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Притом что эта трешка в Чертаново скромных размеров, с привычными всем нам низкими потолками, да и бюджет на переделку был выделен небольшой. Тем не менее новый интерьер получился по-настоящему стильным, просторным и уютным, с остроумными находками вроде сосновой доски на полу. И очаровательными деталями — например, в виде пестротканых бабушкиных ковриков. Маша Жучкова рассказывает, как ей удалась такая метаморфоза.

Как официально сдать квартиру в аренду

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ. Патент — это система налогообложения для индивидуальных предпринимателей, которая работает по следующему принципу: государство устанавливает примерный годовой доход, который ИП может получить от своей деятельности в данном случае от сдачи жилья. Это налоговая база.

Как поставить участок на кадастровый учёт. В таком случае вместо бракованного свадебного платья получится хорошее обычное.

Деньги вернутся на карту, с которой вы оплачивали заказ. Но сервитут может быть предназначен и для других видов использования участка. Именно по этой причине менеджер по продаже, как профессия не теряет своей актуальности и по сей день. Из материалов дела следует, что 28 декабря 2011 года на основании договора купли-продажи квартиры Ш. Главной целью рекламы считают создание сообщества информационного характера.

Если же попытаться досрочно погасить кредит, то все равно нужно будет оплатить все эти услуги и страховки в полном объеме. В конце заявление нужно подписать и поставить дату, когда вы обращаетесь в службу, а не когда пишите заявление.

Пострадавший в аварии собрал неполный пакет с документами. Если раньше этот срок составлял 1 год с момента государственной регистрации общества, то теперь это 4 месяца.

С 1 января 2018 года с физ. Даже незначительное изменение какого-либо условия или параметра, может привести к изменению заключения в целом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

Вам будет интересно:
Жалоба на постановление об административном правонарушении образец в суд за превышение скорости Добровольные алименты как оформить на работе Медаль патриот россии список награжденных Отказ давать показания против себя На какие нужды можно взять кредит Инн казахстан как выглядит Заявление на разрешение временное проживание образец заполнения 2019 Право продавца отказать в продаже товара Поддельные водительские права что грозит Калькуляция это пример строительство
Комментарии
bausalrifib78

Из-за случайного Ненавистного Взрыва...

Орест

меня 2 раза выгоняли с урока Господи, я могу всех учителей под камеру посадить У меня все учителя нарушают правила!

Марфа

Ревва: Мы тут хит 2019 года быстренько снимем.

Ферапонт

Ну не знаю, я только согласна с тем, что деньги дешевеют, остальное, в этом может быть плюс аннуитентного платежа.

sosbetho78

советовать убиться о стену не буду, но насадку рекомендую вкрутить себе в член.

Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных